per chi sogna di acquistare casa o di ristrutturarla, potrebbe essere il momento giusto. non solo perché la discesa dei prezzi ha fatto aumentare l’offerta di immobili a condizioni quanto mai convenienti, ma anche perché negli ultimi mesi sono state introdotte dal governo una serie di agevolazioni per incentivare la compravendita e la riqualificazione. idealista ti segnala tutti gli incentivi- fiscali e non- che renderanno più facile la tua scelta
acquisto immobili
1) bonus affitto – l’articolo 21 del decreto sblocca italia stabilisce che chi acquista dal 1° gennaio 2014 al 31 dicembre 2017 un immobile a destinazione residenziale – di nuova costruzione o oggetto di interventi di ristrutturazione, ceduto da imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare o da cooperative edilizie – può usufruire di una detrazione irpef del 20%. l’agevolazione è valida solo per le persone fisiche e per un limite complessivo di spesa di 300mila euro
- le condizioni da rispettare per poter usufruire del bonus
2) rent to buy – l’articolo 23 del decreto sblocca italia introduce per la prima volta una regolamentazione per i contratti conosciuti come rent to buy o affitto con riscatto. si tratta di un ibrido che integra elementi del contratto di affitto ed elementi del contratto di acquisto, e che consente all’acquirente di scontare parte dei canoni corrisposti come locazione per la compravendita dell’immobile
- l’analisi del notariato sul nuovo regime del rent to buy
ristrutturazione o riqualificazione energetica
1) proroga dei bonus ristrutturazione ed energia – la legge di stabilità 2015contiene la proroga al 2015 del bonus al 50% per gli interventi di ristrutturazione e per l’acquisto di mobili e della detrazione al 65% per gli interventi di riqualificazione energetica
- la proroga dei bonus ristrutturazione ed energia
- la guida per usufruire delle detrazioni fiscali
mutuo acquisto e ristrutturazione
1) fondo di garanzia prima casa – con la firma della convenzione tra abi e tesoro è stato dato il via ufficiale al fondo di garanzia per la prima casa. il fondo previsto dalla legge di stabilità per il 2014 garantirà il 50% della quota capitale dei mutui – di ammontare non superiore a 250mila euro – per l’acquisto, la ristrutturazione o l’accrescimento dell’efficienza energetica di immobili non di lusso, adibiti ad abitazione principale del soggetto che contrae il mutuo
