Partiamo proprio dal fornire una definizione dell'acronimo SCIA, il cui significato è Segnalazione Certificata di Inizio Attività. Si tratta di un titolo edilizio che va presentato tramite comunicazione al Comune di competenza prima di effettuare alcune tipologie di interventi edilizi. La sua introduzione è dovuta, a livello di normativa, alla legge 122 del 2010 e, una volta entrata in vigore,...

La CILA, ovvero la Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata, è un titolo abilitativo che serve per ristrutturare un edificio tramite un intervento di manutenzione straordinaria. La CILA è obbligatoria quando si realizzano interventi di manutenzione straordinaria che non toccano le parti strutturali dell'edificio, ovvero: interventi manutenzione straordinaria leggera, interventi di...

Le visure catastali sono dei documenti rilasciati dagli Uffici del Catasto che individuano l’esatta ubicazione di un bene immobile attraverso i dati identificativi catastali.Tra le diverse tipologie c’è la visura catastale storica per immobile.Le visure catastali storiche sono dei documenti ufficiali rilasciati dall’Agenzia delle Entrate e possono essere richiesti su un immobile oppure su un...

Agevolazioni prima casa: che cosa succede se per lo stesso immobile prima si chiedono, poi si presenta istanza di rinuncia e infine si chiedono nuovamente indietro? Può sembrare strano, ma è quanto capitato a un contribuente che si è rivolto all’Agenzia delle Entrate per avere delucidazioni in merito. La risposta dell’Ente è stata affermativa, ma solo perché nel caso in...

La successione è quella procedura giuridica che prevede il trasferimento del patrimonio ereditario dalla persona defunta agli eredi. Per patrimonio ereditario, la giurisprudenza intende l’insieme dei rapporti patrimoniali attivi ma anche passivi trasmissibili al momento della morte. Quindi, in parole più semplici, l’eredità comprende non solo i beni e i crediti ma anche i debiti della persona...

Si sente spesso parlare di destinazione d’uso in campo immobiliare, ma di cosa si tratta esattamente? Facciamo il punto insieme in questa guida, cercando anche di sintetizzare tutte le informazioni più importanti, come: dove si trova, quali sono le categorie esistenti e come fare il cambio di destinazione d’uso. Il significato di destinazione d’uso La destinazione d’uso di un...

È tempo di Natale! Tempo di decorazioni e Presepi!In molte case, sopratutto nelle abitazioni dei Paesi cattolici, si allestisce per Natale la ???? per eccellenza, la più antica conosciuta a tutti, il Presepe! Oltre al classico presepe con statuette in legno, gesso o plastica, ci sono tanti presepi realizzati con i materiali più disparati e alcuni davvero molto singolari e curiosi.In questo periodo...

L’aumento di superficie o volumetria non rientra nella categoria del restauro e risanamento conservativo: si tratta di un intervento che trasforma l’edificio e, in quanto tale, richiede il rilascio del permesso di costruire. Vediamo la differenza tra queste due tipologie di lavori. Aumento di superficie o restauro: qual è la differenza Gli interventi di restauro e...

Il certificato di agibilità (e, per effetto del D.lgs. 25 novembre 2016, n. 222, la c.d. “segnalazione certificata di agibilità”) ha la funzione di attestare la sussistenza dei requisiti minimi di “sicurezza, salubrità, risparmio energetico degli edifici e degli impianti negli stessi installati”, così come testualmente previsto dall’art. 24, 1° co., del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 e...

Negli ultimi anni acquistare casa è diventato davvero difficile soprattutto per coloro che non dispongono della liquidità necessaria e sono dunque costretti a richiedere un mutuo per poter finalizzare l’acquisto. Le garanzie sempre più stringenti richieste dagli istituti bancari e gli alti tassi di interesse applicati fanno sì che per molti l’unica soluzione sia pagare un affitto per poter...